Публикации

Категории » Недвижимость

Несколько слов о таунхаусе

Во второй половине прошлого века наш рынок недвижимости обогатился новым видом жилых построек — таунхаусами (в переводе — «городскими домами»). К моменту появления таунхауса у нас его история уже насчитывала два века. То ли дети начали пристраивать свои дома к родительским, то ли наоборот — родители делали пристройки для детей, но факт остается фактом: в Лондоне в конце 18-го века стали возникать дома, состоящие из нескольких блоков с отдельными входами. На постройку таунхауса уходило меньше материалов, они не требовали покупки новых участков, их даже легче было обогревать! И, опять же, рядом, но не вместе — самая лучшая формула сосуществования. Лондонская идея получила широкое признание в Европе, сейчас там есть уютные городки, состоящие исключительно из таунхаусов.

Но если возникновение идеи и строительство первых таунхаусов весьма спорно, то о появлении их в Москве можно говорить вполне определенно. Рядом с перекрестком Мосфильмовской и Минской улиц в начале перестроечных 90-х годов из блочных домов был возведен поселок «Сетунь». Иностранцы, в изобилии прибывавшие в те годы в столицу, с удовольствием арендовали уютные и недорогие на тот момент (по их меркам) жилища.

До сих пор эта тенденция сохранилась: в пределах Москвы оказывается выгоднее сдавать таунхаус в аренду. В Москве и Подмосковье на сегодняшний день насчитывается около 60-ти «таунхаусных» поселка. Правда, в них наряду с блочными домами чаще всего возводят и традиционные коттеджи.

Сегодня таунхаус — это двух- или трехэтажный блочный дом. Реже этажность таунхауса бывает иной (ниже или выше). Одноэтажные «хаусы» строят на дешевой земле, а в высоту их тянут на очень дорогой. В многоэтажных блоках-домах первый этаж занимает гостиная, кухня и, если остается место, подсобные помещения. Выше в таунхаусе располагаются спальни, кабинеты, детские комнаты. На каждом уровне предусматривается свой санузел. Бывают таунхаусы с цокольным этажом. Это бывает редко, поскольку такая «добавка» непропорционально удорожает строительство. Площадь таунхауса колеблется от 150 до 500 и более квадратных метров.

На каждый блок таунхауса идет меньше материалов и для него не нужен большой участок. Кроме этого, в современных условиях существенная экономия средств (по сравнению со строительством коттеджа) обусловлена общими для всех блоков инженерными сетями. Нынешние таунхаусы обеспечены всеми возможными удобствами: электричество, вода, газ, средства связи — все это присутствует в таунхаусе, как и в любой городской квартире.

Важно и то, что строятся блочные дома в охраняемых поселках. Намерение городских жителей приблизиться к природе вопреки желанию купить квартиру в Краснодаре, во многом зависит от развитости сети общественного транспорта.

« Вернуться в раздел "Недвижимость"